Was ist ein Carport?

Ein Carport ist ein überdachter, an mehreren oder allen Seiten offener Unterstand für          Kraftfahrzeuge. Er kann als Fertigteil, als Bausatz oder individuell nach dem Entwurf eines Architekten errichtet werden. Dachform und Material sind nicht festgelegt. Häufig sind Pult-       und Satteldächer, aber auch Flachdächer.

Als Baustoffe kommen Konstruktionsvollholz (KVH) oder Brettschichtholz (BSH) aus Fichte, Kiefer, Lärche und Eiche in Frage, außerdem Aluminium, Stahl oder Stahlbeton. Ein Carport ist somit eine halboffene Autogarage, die das Fahrzeug vor Regen, Schnee, Hagel und Sonneneinstrahlung schützt.

Bauordnungsrechtlich ist das in Niedersachsen eindeutig geregelt: Nach § 2 Abs. 10 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) zählen überdachte Stellplätze zu den Garagen. Für Carports gelten daher dieselben Vorschriften wie für Garagen.

Carport und Baugenehmigung in Niedersachsen Verfahrensfreiheit (§ 60 NBauO, Anhang Nr. 1.2) Nach den aktuell verfügbaren Angaben ist ein Carport in Niedersachsen verfahrensfrei, also ohne Baugenehmigung zulässig, wenn:

• die Grundfläche aller Garagen und Carports auf dem Baugrundstück zusammen
• höchstens 60 m² beträgt
• die Höhe höchstens 3 m beträgt
• das Grundstück nicht im Außenbereich nach § 35 BauGB liegt.

Zu beachten ist:

Anrechnung: Auf die 60 m² zählen bereits vorhandene verfahrensfreie Garagen und Carports. Baugenehmigte Garagen oder solche, die nach § 62 NBauO genehmigungsfrei errichtet wurden, zählen laut Auslegung des Bauministeriums nicht mit.

Zufahrten: Sie sind von der Verfahrensfreiheit mit erfasst.

Notwendige Einstellplätze: Gehört der Carport zu notwendigen Einstellplätzen, ist er nur verfahrensfrei, wenn deren Errichtung genehmigt oder nach § 62 NBauO genehmigungsfrei ist. Für Wohnungen verlangt § 47 NBauO bei Anträgen nach dem 30. Juni 2024 allerdings keine notwendigen Einstellplätze mehr.

Außenbereich: Hier gilt keine Verfahrensfreiheit, es ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Vorrang des Bebauungsplans: Das Planungsrecht bleibt von der Verfahrensfreiheit unberührt. Festsetzungen des Bebauungsplans (B-Plan) müssen eingehalten werden, etwa zu überbaubaren Grundstücksflächen oder Garagenstandorten.

Viele Gemeinden setzen Carports im B-Plan ausdrücklich fest, damit die offene Bauweise gewahrt bleibt und keine geschlossene Garage ohne Tor entsteht.

Genehmigungsfrei nach § 62 NBauO (Mitteilungsverfahren)

Ist ein Carport nicht nach § 60 verfahrensfrei, kann er unter bestimmten Voraussetzungen nach § 62 NBauO genehmigungsfrei sein. Dann bestätigt die Gemeinde innerhalb eines Monats die gesicherte Erschließung, und erst danach darf gebaut werden.

Baugenehmigung und Digitalisierung.

Wird eine Baugenehmigung benötigt, ist der Bauantrag in Niedersachsen seit dem 1. Januar 2024 digital bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde (Landkreis, kreisfreie oder große selbstständige Stadt) einzureichen. Die Genehmigung gilt drei Jahre für den Baubeginn. Sie erlischt auch bei einer Bauunterbrechung von drei Jahren und kann auf Antrag jeweils um bis zu drei Jahre verlängert werden (§ 71 NBauO).

Ist eine Genehmigung erforderlich und wurde sie nicht eingeholt, kann das Bauamt eine Baueinstellung und eine Beseitigungsanordnung (Rückbau) verfügen. Das gilt auch, wenn der Carport die zulässigen Maße überschreitet. Es ist deshalb in jedem Fall ratsam, die Genehmigungslage vorab zu klären.

Vor der Planung: Das gilt es zu beachten

Auch ein verfahrensfreier Carport muss alle materiellen Vorschriften einhalten. Die Behörde prüft nur nicht vorab. Das Risiko für Verstöße liegt beim Bauherrn.

Zu prüfen sind insbesondere:

Grenzabstand und Grenzbebauung (§ 5 NBauO)

Garagen und Carports ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten dürfen unter folgenden Voraussetzungen ohne Grenzabstand oder mit einem auf 1 m verringerten Abstand errichtet werden:

• Die Höhe beträgt höchstens 3 m, auch mit Solaranlage auf dem Dach.
• Die Länge beträgt höchstens 9 m je Grundstücksgrenze und insgesamt höchstens 15 m auf dem Baugrundstück.
• Vorhandene grenznahe Garagen und Gebäude, zum Beispiel ein Gerätehaus, werden angerechnet.

Werden diese Maße eingehalten, sind in der Regel keine eigenen Abstandsflächen nötig. Unter den Voraussetzungen des § 7 NBauO darf ein solches Gebäude auch in den Abstandsflächen anderer Gebäude auf demselben Grundstück stehen, sofern Belichtung, Belüftung und Brandschutz gewahrt bleiben.

Garagen- und Stellplatzverordnung

Für Garagen und Carports gilt in Niedersachsen die Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStplVO). Sie enthält unter anderem diese Vorgaben:

• Erleichterungen für Kleingaragen bis 100 m² Nutzfläche
• Zwischen Garage und öffentlichem Verkehrsraum ist eine Zu- und Abfahrt von mindestens 3 m Länge vorzusehen, bei Bedarf zusätzlich ein Stauraum.
• Trennwände zu garagenfremden Räumen müssen mindestens feuerhemmend ausgeführt sein.
• In Kleingaragen dürfen höchstens 200 Liter Dieselkraftstoff und 20 Liter Benzin in dicht verschlossenen, bruchsicheren Behältern gelagert werden.

Weitere Vorschriften

Brandschutz:

Die Vorgaben der NBauO und der Durchführungsverordnung (DVNBauO) sind einzuhalten, vor allem bei Wänden zum Nachbarn oder zum Wohnhaus.

Denkmalschutz: Regelungen nach dem Niedersächsischen Denkmalschutzgesetz sind zu beachten.

Umwelt- und Naturschutz:

Bestehende Regelungen, etwa zu Baumschutz oder Schutzgebieten, sind einzuhalten.

Entwässerung: Das Niederschlagswasser des Dachs muss ordnungsgemäß abgeführt oder versickert werden. Hier sind Vorgaben von Gemeinde und Entwässerungssatzung zu beachten.

Nachbarrecht: Nach §§ 47 f. des Niedersächsischen Nachbarrechtsgesetzes (NNachbG) muss ein Nachbar unter Umständen dulden, dass Bauarbeiten vom Nachbargrundstück aus stattfinden (Hammerschlags- und Leiterrecht).

Sind alle Punkte geprüft und erfüllt, steht der Errichtung des Carports nichts mehr im Wege. Im Zweifel empfiehlt sich eine formlose Anfrage bei der unteren Bauaufsichtsbehörde oder eine Bauvoranfrage.

Alle Angaben gelten ausschließlich für das Bundesland Niedersachsen und erfolgen ohne Gewähr. Es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung.